Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandtangerweg 31B

9584AL Mussel

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.091
+6,1%
[ € 389.040 – € 495.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.065[ € 413.312 – € 456.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.231[ € 426.538 – € 471.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtangerweg 31B in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.091 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.41812 maanden +6,1%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +2,2%
Zandtangerweg 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.091 voor Zandtangerweg 31B in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtangerweg 31B in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.231. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.091.

Verwachte verkoopprijs Zandtangerweg 31B
€ 449.231[ € 426.538 – € 471.436 ]
Verkoper houdt over€ 443.039−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.366+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandtangerweg 31B in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Zandtangerweg 31B
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 435.065[ € 413.312 – € 456.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtangerweg 31B adviseren wij in een bod van € 449.231, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.065 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.091+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.231+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.693+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtangerweg 31B zal in bij een vraagprijs van € 435.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtangerweg 31B in Mussel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtangerweg 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.091
Verwachte verkoopprijs€ 449.231
Verwachte vraagprijs€ 435.065
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.091 ligt Zandtangerweg 31B een stuk boven het buurtgemiddelde in Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandtangerweg 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtangerweg 31B in Mussel.

Wat is Zandtangerweg 31B in Mussel waard?
Zandtangerweg 31B in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.091 (bandbreedte € 389.040 – € 495.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 31B in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 31B in Mussel is in oktober 2026 € 435.065 (bandbreedte € 413.312 – € 456.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandtangerweg 31B in Mussel?
Voor Zandtangerweg 31B adviseren wij een bod van € 449.231 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandtangerweg 31B in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandtangerweg 31B in Mussel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandtangerweg 31B in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandtangerweg 31B in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtangerweg 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zandtangerweg 31B ligt rond € 442.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandtangerweg 31B?
Huishoudens in de buurt van Zandtangerweg 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.