Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 23

9584AR Mussel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.892
+6,1%
[ € 214.625 – € 273.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.928[ € 226.982 – € 250.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.959[ € 236.515 – € 261.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 23 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.892 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,5%
+€ 14.02312 maanden +6,1%
+€ 5.11812 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.892 voor Molenstraat 23 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 23 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.959. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.892.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 23
€ 248.959[ € 236.515 – € 261.411 ]
Verkoper houdt over€ 244.970−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.088+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 23 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 23
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 238.928[ € 226.982 – € 250.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 248.959, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.928 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.892+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.959+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.407+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 238.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 23 in Mussel bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.892
Verwachte verkoopprijs€ 248.959
Verwachte vraagprijs€ 238.928
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Waterschapsweg 36A, 9585PD Vledderveen
Waterschapsweg 36A
1976 · 174 m²
€ 456.806
Straatbeeld van Zandtangerweg 64, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 64
1980 · 164 m²
€ 499.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.892 is Molenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 23 in Mussel.

Wat is Molenstraat 23 in Mussel waard?
Molenstraat 23 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.892 (bandbreedte € 214.625 – € 273.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Mussel is in oktober 2026 € 238.928 (bandbreedte € 226.982 – € 250.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 23 in Mussel?
Voor Molenstraat 23 adviseren wij een bod van € 248.959 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 23 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 23 in Mussel bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 23 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 23 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 23 ligt rond € 243.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.