Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 61

9584AS Mussel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.240
+6,1%
[ € 225.491 – € 286.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.295[ € 238.730 – € 263.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.771[ € 247.324 – € 273.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 61 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.240 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.73212 maanden +6,1%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.240 voor Molenstraat 61 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 61 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.771. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.240.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 61
€ 260.771[ € 247.324 – € 273.359 ]
Verkoper houdt over€ 256.653−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.136+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 61 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 61
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 251.295[ € 238.730 – € 263.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 260.771, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.295 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.240+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.771+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.810+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 251.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 61 in Mussel bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 256.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.240
Verwachte verkoopprijs€ 260.771
Verwachte vraagprijs€ 251.295
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Waterschapsweg 36A, 9585PD Vledderveen
Waterschapsweg 36A
1976 · 174 m²
€ 456.806
Straatbeeld van Zandtangerweg 64, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 64
1980 · 164 m²
€ 499.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.240 is Molenstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 61 in Mussel.

Wat is Molenstraat 61 in Mussel waard?
Molenstraat 61 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.240 (bandbreedte € 225.491 – € 286.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 61 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 61 in Mussel is in oktober 2026 € 251.295 (bandbreedte € 238.730 – € 263.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 61 in Mussel?
Voor Molenstraat 61 adviseren wij een bod van € 260.771 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 61 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 61 in Mussel bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 61 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 61 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 61 ligt rond € 256.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.