Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondersteveenweg 3

9584AW Mussel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.254
+6,1%
[ € 336.384 – € 428.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.601[ € 357.771 – € 395.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.993[ € 370.293 – € 409.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondersteveenweg 3 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.254 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.97812 maanden +6,1%
+€ 8.02012 mnd vs. NL +2,2%
Ondersteveenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.254 voor Ondersteveenweg 3 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondersteveenweg 3 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.993. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.254.

Verwachte verkoopprijs Ondersteveenweg 3
€ 387.993[ € 370.293 – € 409.271 ]
Verkoper houdt over€ 382.475−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.903+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondersteveenweg 3 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Ondersteveenweg 3
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 376.601[ € 357.771 – € 395.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondersteveenweg 3 adviseren wij in een bod van € 387.993, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.601 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.254+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.993+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.393+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondersteveenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondersteveenweg 3 in Mussel bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 382.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondersteveenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.254
Verwachte verkoopprijs€ 387.993
Verwachte vraagprijs€ 376.601
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Straatbeeld van Zandtangerweg 64, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 64
1980 · 164 m²
€ 499.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.254 zit Ondersteveenweg 3 in het middensegment van Mussel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ondersteveenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondersteveenweg 3 in Mussel.

Wat is Ondersteveenweg 3 in Mussel waard?
Ondersteveenweg 3 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.254 (bandbreedte € 336.384 – € 428.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 3 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 3 in Mussel is in oktober 2026 € 376.601 (bandbreedte € 357.771 – € 395.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondersteveenweg 3 in Mussel?
Voor Ondersteveenweg 3 adviseren wij een bod van € 387.993 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondersteveenweg 3 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Ondersteveenweg 3 in Mussel bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondersteveenweg 3 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondersteveenweg 3 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondersteveenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ondersteveenweg 3 ligt rond € 382.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondersteveenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ondersteveenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.