Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondersteveenweg 3A

9584AW Mussel

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.036
+6,1%
[ € 543.872 – € 692.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.168[ € 580.610 – € 641.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.981[ € 593.383 – € 655.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondersteveenweg 3A in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.036 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.53412 maanden +6,1%
+€ 12.96712 mnd vs. NL +2,2%
Ondersteveenweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.036 voor Ondersteveenweg 3A in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondersteveenweg 3A in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.981. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.036.

Verwachte verkoopprijs Ondersteveenweg 3A
€ 624.981[ € 593.383 – € 655.844 ]
Verkoper houdt over€ 616.856−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.631+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondersteveenweg 3A in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Ondersteveenweg 3A
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 611.168[ € 580.610 – € 641.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondersteveenweg 3A adviseren wij in een bod van € 624.981, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.168 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.036+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.981+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.230+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondersteveenweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 611.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondersteveenweg 3A in Mussel bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 618.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondersteveenweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.036
Verwachte verkoopprijs€ 624.981
Verwachte vraagprijs€ 611.168
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondersteveenweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 618.036 duidelijk in het hogere segment van Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ondersteveenweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondersteveenweg 3A in Mussel.

Wat is Ondersteveenweg 3A in Mussel waard?
Ondersteveenweg 3A in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.036 (bandbreedte € 543.872 – € 692.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 3A in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 3A in Mussel is in oktober 2026 € 611.168 (bandbreedte € 580.610 – € 641.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondersteveenweg 3A in Mussel?
Voor Ondersteveenweg 3A adviseren wij een bod van € 624.981 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondersteveenweg 3A in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Ondersteveenweg 3A in Mussel bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondersteveenweg 3A in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondersteveenweg 3A in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondersteveenweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ondersteveenweg 3A ligt rond € 618.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondersteveenweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Ondersteveenweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.