Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondersteveenweg 7F

9584AW Mussel

359 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.376
+6,1%
[ € 443.851 – € 564.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.726[ € 471.890 – € 521.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.143[ € 486.519 – € 537.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondersteveenweg 7F in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.376 (€ 1.405 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.99912 maanden +6,1%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +2,2%
Ondersteveenweg 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.376 voor Ondersteveenweg 7F in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondersteveenweg 7F in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.143. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.376.

Verwachte verkoopprijs Ondersteveenweg 7F
€ 512.143[ € 486.519 – € 537.730 ]
Verkoper houdt over€ 505.259−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.536+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondersteveenweg 7F in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.384 per m².

Verwachte vraagprijs Ondersteveenweg 7F
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 496.726[ € 471.890 – € 521.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.384[ € 1.314 – € 1.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondersteveenweg 7F adviseren wij in een bod van € 512.143, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.726 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.376+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.143+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.750+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondersteveenweg 7F zal in bij een vraagprijs van € 496.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondersteveenweg 7F in Mussel bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 504.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondersteveenweg 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.376
Verwachte verkoopprijs€ 512.143
Verwachte vraagprijs€ 496.726
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondersteveenweg 7F valt met een geschatte woningwaarde van € 504.376 duidelijk in het hogere segment van Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ondersteveenweg 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondersteveenweg 7F in Mussel.

Wat is Ondersteveenweg 7F in Mussel waard?
Ondersteveenweg 7F in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.376 (bandbreedte € 443.851 – € 564.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 7F in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Ondersteveenweg 7F in Mussel is in oktober 2026 € 496.726 (bandbreedte € 471.890 – € 521.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondersteveenweg 7F in Mussel?
Voor Ondersteveenweg 7F adviseren wij een bod van € 512.143 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondersteveenweg 7F in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Ondersteveenweg 7F in Mussel bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondersteveenweg 7F in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondersteveenweg 7F in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondersteveenweg 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ondersteveenweg 7F ligt rond € 504.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondersteveenweg 7F?
Huishoudens in de buurt van Ondersteveenweg 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.