Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 20

9584AX Mussel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.701
+6,1%
[ € 408.937 – € 520.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.462[ € 434.589 – € 480.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.055[ € 448.496 – € 495.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 20 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.701 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.71812 maanden +6,1%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +2,2%
Lindenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.701 voor Lindenlaan 20 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 20 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.055. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.701.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 20
€ 472.055[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verkoper houdt over€ 465.612−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.646+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 20 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 20
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 457.462[ € 434.589 – € 480.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 472.055, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.462 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.701+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.055+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.658+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 457.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 20 in Mussel bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 464.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.701
Verwachte verkoopprijs€ 472.055
Verwachte vraagprijs€ 457.462
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.701 ligt Lindenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 20 in Mussel.

Wat is Lindenlaan 20 in Mussel waard?
Lindenlaan 20 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.701 (bandbreedte € 408.937 – € 520.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 20 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 20 in Mussel is in oktober 2026 € 457.462 (bandbreedte € 434.589 – € 480.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 20 in Mussel?
Voor Lindenlaan 20 adviseren wij een bod van € 472.055 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 20 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 20 in Mussel bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 20 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 20 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 20 ligt rond € 464.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.