Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 22

9584AX Mussel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.001
+6,1%
[ € 342.321 – € 435.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.888[ € 362.794 – € 400.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.246[ € 376.217 – € 415.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 22 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.001 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.36612 maanden +6,1%
+€ 8.16212 mnd vs. NL +2,2%
Lindenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.001 voor Lindenlaan 22 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 22 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.001.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 22
€ 396.246[ € 376.217 – € 415.818 ]
Verkoper houdt over€ 390.637−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.321+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 22 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 22
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 381.888[ € 362.794 – € 400.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 396.246, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.888 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.001+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.246+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.058+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 381.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 22 in Mussel bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.001
Verwachte verkoopprijs€ 396.246
Verwachte vraagprijs€ 381.888
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.001 zit Lindenlaan 22 in het middensegment van Mussel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 22 in Mussel.

Wat is Lindenlaan 22 in Mussel waard?
Lindenlaan 22 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.001 (bandbreedte € 342.321 – € 435.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22 in Mussel is in oktober 2026 € 381.888 (bandbreedte € 362.794 – € 400.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 22 in Mussel?
Voor Lindenlaan 22 adviseren wij een bod van € 396.246 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 22 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 22 in Mussel bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 22 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 22 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 22 ligt rond € 389.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.