Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 3

9584AX Mussel

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.861
+6,1%
[ € 430.198 – € 547.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.322[ € 469.646 – € 519.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 3 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.861 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.10712 maanden +6,1%
+€ 10.25712 mnd vs. NL +2,2%
Lindenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.861 voor Lindenlaan 3 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 3 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.322. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.861.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 3
€ 496.322[ € 469.646 – € 519.083 ]
Verkoper houdt over€ 489.612−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.398+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.612

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 3 in Mussel staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 3
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 496.322, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.322+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.138+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 3 in Mussel bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 488.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.861
Verwachte verkoopprijs€ 496.322
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.861 duidelijk in het hogere segment van Mussel. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 3 in Mussel.

Wat is Lindenlaan 3 in Mussel waard?
Lindenlaan 3 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.861 (bandbreedte € 430.198 – € 547.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 3 in Mussel?
Lindenlaan 3 in Mussel staat in oktober 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 3 in Mussel?
Voor Lindenlaan 3 adviseren wij een bod van € 496.322 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 3 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 3 in Mussel bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 3 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 3 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 3 ligt rond € 488.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.