Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenspoor 18

9584CB Mussel

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.120
+6,1%
[ € 296.666 – € 377.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.070[ € 314.517 – € 347.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.281[ € 326.154 – € 360.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenspoor 18 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.120 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.38312 maanden +6,1%
+€ 7.07312 mnd vs. NL +2,2%
Wagenspoor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.120 voor Wagenspoor 18 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenspoor 18 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.281. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.120.

Verwachte verkoopprijs Wagenspoor 18
€ 343.281[ € 326.154 – € 360.486 ]
Verkoper houdt over€ 338.255−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.297+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenspoor 18 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenspoor 18
Onder gem. in buurt MusselBoven gem.
€ 331.070[ € 314.517 – € 347.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mussel
€ 496.300[ € 449.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenspoor 18 adviseren wij in een bod van € 343.281, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.070 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.120+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.281+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.445+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenspoor 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenspoor 18 in Mussel bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenspoor 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.120
Verwachte verkoopprijs€ 343.281
Verwachte vraagprijs€ 331.070
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 29, 9584CC Mussel
Schapendrift 29
2000 · 148 m²
€ 374.338
Straatbeeld van Schapendrift 23, 9584CC Mussel
Schapendrift 23
1999 · 152 m²
€ 500.147
Straatbeeld van Ondersteveenweg 4A, 9584AW Mussel
Ondersteveenweg 4A
1998 · 207 m²
€ 544.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenspoor 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mussel willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenspoor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenspoor 18 in Mussel.

Wat is Wagenspoor 18 in Mussel waard?
Wagenspoor 18 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.120 (bandbreedte € 296.666 – € 377.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenspoor 18 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Wagenspoor 18 in Mussel is in oktober 2026 € 331.070 (bandbreedte € 314.517 – € 347.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenspoor 18 in Mussel?
Voor Wagenspoor 18 adviseren wij een bod van € 343.281 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenspoor 18 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenspoor 18 in Mussel bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenspoor 18 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenspoor 18 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenspoor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wagenspoor 18 ligt rond € 337.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenspoor 18?
Huishoudens in de buurt van Wagenspoor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.