Woningwaarde Mussel-A-kanaal OZ 9

9584TD Mussel

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.433Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 369.786

+6,1%

[ € 325.412 – € 414.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.245[ € 346.033 – € 382.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 375.412[ € 358.144 – € 395.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.786 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.26112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.75912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Mussel-A-kanaal OZ 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.786 voor Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.412. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 369.786.

Verwachte verkoopprijs Mussel-A-kanaal OZ 9

€ 375.412[ € 358.144 – € 395.843 ]

Verkoper houdt over€ 370.032−€ 5.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.070+€ 9.658 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Mussel-A-kanaal OZ 9

Onder gem. in MusselBoven gem.

€ 364.245[ € 346.033 – € 382.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.396[ € 2.277 – € 2.516 ]

Gem. vraagprijs in Mussel

€ 554.417[ € 449.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussel-A-kanaal OZ 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.412, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.245 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.786+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.412+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.183+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussel-A-kanaal OZ 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 364.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussel-A-kanaal OZ 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.786

Verwachte verkoopprijs€ 375.412

Verwachte vraagprijs€ 364.245

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel Buitengebied→

PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (4%)

D (9%)

E (17%)

F (13%)

G (30%)

Wonen in Mussel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mussel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.786 is Mussel-A-kanaal OZ 9 een van de meer betaalbare woningen in Mussel Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mussel-A-kanaal OZ 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel.

Wat is Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel waard?

Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.786 (bandbreedte € 325.412 – € 414.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel?

De verwachte vraagprijs van Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel is in oktober 2026 € 364.245 (bandbreedte € 346.033 – € 382.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel?

Voor Mussel-A-kanaal OZ 9 adviseren wij een bod van € 375.412 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel?

De geschatte bruto maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 9 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussel-A-kanaal OZ 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel Buitengebied is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 9 ligt rond € 369.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mussel-A-kanaal OZ 9?

Huishoudens in de buurt van Mussel-A-kanaal OZ 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.