Huiswaardemeter

Woningwaarde A-kade 6

9581AH Musselkanaal

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.666
+6,1%
[ € 554.106 – € 705.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.800[ € 591.660 – € 653.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.608[ € 604.677 – € 668.327 ]

Wat is mijn huis waard?

A-kade 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.666 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,5%
+€ 36.20212 maanden +6,1%
+€ 13.21012 mnd vs. NL +2,2%
A-kade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.666 voor A-kade 6 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A-kade 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.608. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.666.

Verwachte verkoopprijs A-kade 6
€ 636.608[ € 604.677 – € 668.327 ]
Verkoper houdt over€ 628.355−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.490+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

A-kade 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs A-kade 6
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 622.800[ € 591.660 – € 653.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A-kade 6 adviseren wij in een bod van € 636.608, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.800 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.666+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.608+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.438+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A-kade 6 zal in bij een vraagprijs van € 622.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A-kade 6 in Musselkanaal bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 629.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over A-kade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.666
Verwachte verkoopprijs€ 636.608
Verwachte vraagprijs€ 622.800
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Marktkade 65, 9581AT Musselkanaal
Marktkade 65
1920 · 218 m²
€ 806.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A-kade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.666 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A-kade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A-kade 6 in Musselkanaal.

Wat is A-kade 6 in Musselkanaal waard?
A-kade 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.666 (bandbreedte € 554.106 – € 705.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A-kade 6 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van A-kade 6 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 622.800 (bandbreedte € 591.660 – € 653.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op A-kade 6 in Musselkanaal?
Voor A-kade 6 adviseren wij een bod van € 636.608 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A-kade 6 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van A-kade 6 in Musselkanaal bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A-kade 6 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A-kade 6 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A-kade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van A-kade 6 ligt rond € 629.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A-kade 6?
Huishoudens in de buurt van A-kade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.