Huiswaardemeter

Woningwaarde A-weg 10-14

9581AK Musselkanaal

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.097
+6,1%
[ € 308.965 – € 393.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.868[ € 327.625 – € 362.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.439[ € 339.420 – € 375.147 ]

Wat is mijn huis waard?

A-weg 10-14 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.097 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.18612 maanden +6,1%
+€ 7.36612 mnd vs. NL +2,2%
A-weg 10-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.097 voor A-weg 10-14 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A-weg 10-14 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.439. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.097.

Verwachte verkoopprijs A-weg 10-14
€ 357.439[ € 339.420 – € 375.147 ]
Verkoper houdt over€ 352.257−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.738+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

A-weg 10-14 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs A-weg 10-14
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 344.868[ € 327.625 – € 362.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A-weg 10-14 adviseren wij in een bod van € 357.439, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.868 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.097+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.439+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.311+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A-weg 10-14 zal in bij een vraagprijs van € 344.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A-weg 10-14 in Musselkanaal bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A-weg 10-14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.097
Verwachte verkoopprijs€ 357.439
Verwachte vraagprijs€ 344.868
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.097 zit A-weg 10-14 in het middensegment van Musselkanaal Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A-weg 10-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A-weg 10-14 in Musselkanaal.

Wat is A-weg 10-14 in Musselkanaal waard?
A-weg 10-14 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.097 (bandbreedte € 308.965 – € 393.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A-weg 10-14 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van A-weg 10-14 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 344.868 (bandbreedte € 327.625 – € 362.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op A-weg 10-14 in Musselkanaal?
Voor A-weg 10-14 adviseren wij een bod van € 357.439 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A-weg 10-14 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van A-weg 10-14 in Musselkanaal bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A-weg 10-14 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A-weg 10-14 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A-weg 10-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van A-weg 10-14 ligt rond € 351.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A-weg 10-14?
Huishoudens in de buurt van A-weg 10-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.