Huiswaardemeter

Woningwaarde A-weg 6

9581AK Musselkanaal

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.754
+6,1%
[ € 257.624 – € 327.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.426[ € 273.055 – € 301.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.181[ € 283.158 – € 312.963 ]

Wat is mijn huis waard?

A-weg 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.754 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%
+€ 16.83212 maanden +6,1%
+€ 6.14212 mnd vs. NL +2,2%
A-weg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.754 voor A-weg 6 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A-weg 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.181. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.754.

Verwachte verkoopprijs A-weg 6
€ 298.181[ € 283.158 – € 312.963 ]
Verkoper houdt over€ 293.651−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.295+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

A-weg 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs A-weg 6
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 287.426[ € 273.055 – € 301.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A-weg 6 adviseren wij in een bod van € 298.181, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.426 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.754+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.181+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.090+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A-weg 6 zal in bij een vraagprijs van € 287.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A-weg 6 in Musselkanaal bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over A-weg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.754
Verwachte verkoopprijs€ 298.181
Verwachte vraagprijs€ 287.426
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Marktkade 65, 9581AT Musselkanaal
Marktkade 65
1920 · 218 m²
€ 806.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A-weg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A-weg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A-weg 6 in Musselkanaal.

Wat is A-weg 6 in Musselkanaal waard?
A-weg 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.754 (bandbreedte € 257.624 – € 327.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A-weg 6 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van A-weg 6 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 287.426 (bandbreedte € 273.055 – € 301.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op A-weg 6 in Musselkanaal?
Voor A-weg 6 adviseren wij een bod van € 298.181 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A-weg 6 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van A-weg 6 in Musselkanaal bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A-weg 6 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A-weg 6 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A-weg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van A-weg 6 ligt rond € 292.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A-weg 6?
Huishoudens in de buurt van A-weg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.