Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 14

9581AN Musselkanaal

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.621
+6,1%
[ € 317.346 – € 403.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.210[ € 336.500 – € 371.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.148[ € 348.614 – € 385.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 14 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.621 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.73412 maanden +6,1%
+€ 7.56612 mnd vs. NL +2,2%
Kerklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.621 voor Kerklaan 14 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 14 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.621.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 14
€ 367.148[ € 348.614 – € 385.310 ]
Verkoper houdt over€ 361.859−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.641+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 14 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 14
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 354.210[ € 336.500 – € 371.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 14 adviseren wij in een bod van € 367.148, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.210 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.621+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.148+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.505+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 14 in Musselkanaal bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 360.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.621
Verwachte verkoopprijs€ 367.148
Verwachte vraagprijs€ 354.210
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Marktkade 65, 9581AT Musselkanaal
Marktkade 65
1920 · 218 m²
€ 806.312
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.621 zit Kerklaan 14 in het middensegment van Musselkanaal Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 14 in Musselkanaal.

Wat is Kerklaan 14 in Musselkanaal waard?
Kerklaan 14 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.621 (bandbreedte € 317.346 – € 403.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 354.210 (bandbreedte € 336.500 – € 371.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 14 in Musselkanaal?
Voor Kerklaan 14 adviseren wij een bod van € 367.148 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 14 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 14 in Musselkanaal bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 14 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 14 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 14 ligt rond € 360.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.