Woningwaarde Marktkade 11

9581AP Musselkanaal

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.258

+6,1%

[ € 332.867 – € 423.649 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 371.346[ € 352.779 – € 389.913 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.298[ € 365.832 – € 404.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktkade 11 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.258 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.74812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.93612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Marktkade 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.258 voor Marktkade 11 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktkade 11 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.298. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.258.

Verwachte verkoopprijs Marktkade 11

€ 385.298[ € 365.832 – € 404.340 ]

Verkoper houdt over€ 379.810−€ 5.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.154+€ 9.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktkade 11 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Marktkade 11

Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.

€ 371.346[ € 352.779 – € 389.913 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]

Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum

€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktkade 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.298, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.346 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.258+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.298+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.563+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktkade 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 371.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktkade 11 in Musselkanaal bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.959/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.959

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.258

Verwachte verkoopprijs€ 385.298

Verwachte vraagprijs€ 371.346

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktkade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.258 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktkade 11 in Musselkanaal.

Wat is Marktkade 11 in Musselkanaal waard?

Marktkade 11 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.258 (bandbreedte € 332.867 – € 423.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marktkade 11 in Musselkanaal?

De verwachte vraagprijs van Marktkade 11 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 371.346 (bandbreedte € 352.779 – € 389.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Marktkade 11 in Musselkanaal?

Voor Marktkade 11 adviseren wij een bod van € 385.298 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marktkade 11 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Marktkade 11 in Musselkanaal bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marktkade 11 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marktkade 11 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktkade 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktkade 11 ligt rond € 378.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marktkade 11?

Huishoudens in de buurt van Marktkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.