Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktkade 19

9581AP Musselkanaal

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.428
+6,1%
[ € 221.257 – € 281.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.600[ € 241.362 – € 266.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktkade 19 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.428 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,5%
+€ 14.45612 maanden +6,1%
+€ 5.27512 mnd vs. NL +2,2%
Marktkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.428 voor Marktkade 19 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktkade 19 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.600. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.428.

Verwachte verkoopprijs Marktkade 19
€ 256.600[ € 241.362 – € 266.768 ]
Verkoper houdt over€ 252.527−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.882+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.527

Wat is de vraagprijs?

Marktkade 19 in Musselkanaal staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Vraagprijs Marktkade 19
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktkade 19 adviseren wij in een bod van € 256.600, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.600+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.430+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktkade 19 in Musselkanaal bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.428
Verwachte verkoopprijs€ 256.600
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktkade 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktkade 19 in Musselkanaal.

Wat is Marktkade 19 in Musselkanaal waard?
Marktkade 19 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.428 (bandbreedte € 221.257 – € 281.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktkade 19 in Musselkanaal?
Marktkade 19 in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktkade 19 in Musselkanaal?
Voor Marktkade 19 adviseren wij een bod van € 256.600 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktkade 19 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktkade 19 in Musselkanaal bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktkade 19 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktkade 19 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktkade 19 ligt rond € 251.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktkade 19?
Huishoudens in de buurt van Marktkade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.