Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktkade 23A

9581AR Musselkanaal

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1918Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.555
+6,1%
[ € 400.008 – € 509.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.298[ € 424.933 – € 469.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.930[ € 438.531 – € 484.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktkade 23A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.555 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.13512 maanden +6,1%
+€ 9.53712 mnd vs. NL +2,2%
Marktkade 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.555 voor Marktkade 23A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktkade 23A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.930. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.555.

Verwachte verkoopprijs Marktkade 23A
€ 461.930[ € 438.531 – € 484.692 ]
Verkoper houdt over€ 455.599−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.319+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktkade 23A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Marktkade 23A
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 447.298[ € 424.933 – € 469.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktkade 23A adviseren wij in een bod van € 461.930, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.298 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.555+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.930+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.027+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktkade 23A zal in bij een vraagprijs van € 447.298 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktkade 23A in Musselkanaal bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 454.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktkade 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.555
Verwachte verkoopprijs€ 461.930
Verwachte vraagprijs€ 447.298
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Marktkade 65, 9581AT Musselkanaal
Marktkade 65
1920 · 218 m²
€ 806.312
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktkade 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 454.555 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktkade 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktkade 23A in Musselkanaal.

Wat is Marktkade 23A in Musselkanaal waard?
Marktkade 23A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.555 (bandbreedte € 400.008 – € 509.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktkade 23A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Marktkade 23A in Musselkanaal is in oktober 2026 € 447.298 (bandbreedte € 424.933 – € 469.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktkade 23A in Musselkanaal?
Voor Marktkade 23A adviseren wij een bod van € 461.930 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktkade 23A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktkade 23A in Musselkanaal bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktkade 23A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktkade 23A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktkade 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktkade 23A ligt rond € 454.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktkade 23A?
Huishoudens in de buurt van Marktkade 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.