Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktkade 28

9581AR Musselkanaal

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.545
+6,1%
[ € 238.080 – € 303.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.868[ € 252.575 – € 279.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.198[ € 261.415 – € 288.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktkade 28 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.545 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,5%
+€ 15.55512 maanden +6,1%
+€ 5.67612 mnd vs. NL +2,2%
Marktkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.545 voor Marktkade 28 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktkade 28 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.545.

Verwachte verkoopprijs Marktkade 28
€ 275.198[ € 261.415 – € 288.932 ]
Verkoper houdt over€ 270.921−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.852+€ 7.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktkade 28 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Verwachte vraagprijs Marktkade 28
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 265.868[ € 252.575 – € 279.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.707 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktkade 28 adviseren wij in een bod van € 275.198, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.868 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.545+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.198+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.958+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 265.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktkade 28 in Musselkanaal bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 270.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.545
Verwachte verkoopprijs€ 275.198
Verwachte vraagprijs€ 265.868
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktkade 65, 9581AT Musselkanaal
Marktkade 65
1920 · 218 m²
€ 806.312
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktkade 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktkade 28 in Musselkanaal.

Wat is Marktkade 28 in Musselkanaal waard?
Marktkade 28 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.545 (bandbreedte € 238.080 – € 303.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktkade 28 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Marktkade 28 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 265.868 (bandbreedte € 252.575 – € 279.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktkade 28 in Musselkanaal?
Voor Marktkade 28 adviseren wij een bod van € 275.198 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktkade 28 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktkade 28 in Musselkanaal bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktkade 28 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktkade 28 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktkade 28 ligt rond € 270.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktkade 28?
Huishoudens in de buurt van Marktkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.