Huiswaardemeter

Woningwaarde Technicumstraat 1G

9581BA Musselkanaal

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.852
+6,1%
[ € 348.350 – € 443.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.829[ € 369.388 – € 408.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.002[ € 382.686 – € 422.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Technicumstraat 1G in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.852 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.75912 maanden +6,1%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +2,2%
Technicumstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.852 voor Technicumstraat 1G in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Technicumstraat 1G in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.002. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.852.

Verwachte verkoopprijs Technicumstraat 1G
€ 403.002[ € 382.686 – € 422.968 ]
Verkoper houdt over€ 397.319−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.212+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Technicumstraat 1G in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Technicumstraat 1G
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 388.829[ € 369.388 – € 408.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Technicumstraat 1G adviseren wij in een bod van € 403.002, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.829 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.852+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.002+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.152+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Technicumstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 388.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Technicumstraat 1G in Musselkanaal bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Technicumstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.852
Verwachte verkoopprijs€ 403.002
Verwachte vraagprijs€ 388.829
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Straatbeeld van Marktstraat 81, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81
1992 · 65 m²
€ 230.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Technicumstraat 1G valt met een geschatte woningwaarde van € 395.852 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Technicumstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Technicumstraat 1G in Musselkanaal.

Wat is Technicumstraat 1G in Musselkanaal waard?
Technicumstraat 1G in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.852 (bandbreedte € 348.350 – € 443.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Technicumstraat 1G in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Technicumstraat 1G in Musselkanaal is in oktober 2026 € 388.829 (bandbreedte € 369.388 – € 408.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Technicumstraat 1G in Musselkanaal?
Voor Technicumstraat 1G adviseren wij een bod van € 403.002 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Technicumstraat 1G in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Technicumstraat 1G in Musselkanaal bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Technicumstraat 1G in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Technicumstraat 1G in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Technicumstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Technicumstraat 1G ligt rond € 395.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Technicumstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Technicumstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.