Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 3A

9581CA Musselkanaal

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.932
+6,1%
[ € 396.820 – € 505.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.765[ € 421.577 – € 465.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.215[ € 435.067 – € 480.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 3A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.932 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.92612 maanden +6,1%
+€ 9.46112 mnd vs. NL +2,2%
Anemonenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.932 voor Anemonenstraat 3A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 3A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.215. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.932.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 3A
€ 458.215[ € 435.067 – € 480.863 ]
Verkoper houdt over€ 451.925−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.529+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 3A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 3A
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 443.765[ € 421.577 – € 465.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 458.215, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.765 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.932+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.215+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.126+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 443.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 3A in Musselkanaal bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.932
Verwachte verkoopprijs€ 458.215
Verwachte vraagprijs€ 443.765
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 450.932 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 3A in Musselkanaal.

Wat is Anemonenstraat 3A in Musselkanaal waard?
Anemonenstraat 3A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.932 (bandbreedte € 396.820 – € 505.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 3A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 3A in Musselkanaal is in oktober 2026 € 443.765 (bandbreedte € 421.577 – € 465.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 3A in Musselkanaal?
Voor Anemonenstraat 3A adviseren wij een bod van € 458.215 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 3A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 3A in Musselkanaal bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 3A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 3A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 3A ligt rond € 450.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.