Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk de Ruiterstraat 15

9581DA Musselkanaal

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.899
+6,1%
[ € 138.951 – € 176.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.740[ € 147.003 – € 162.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.122[ € 153.030 – € 169.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.899 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,5%
+€ 9.07812 maanden +6,1%
+€ 3.31212 mnd vs. NL +2,2%
Dirk de Ruiterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.899 voor Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.122. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 157.899.

Verwachte verkoopprijs Dirk de Ruiterstraat 15
€ 161.122[ € 153.030 – € 169.139 ]
Verkoper houdt over€ 158.100−€ 3.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.494+€ 5.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk de Ruiterstraat 15
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 154.740[ € 147.003 – € 162.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk de Ruiterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 161.122, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 154.740 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.122+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.178+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk de Ruiterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 154.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 157.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk de Ruiterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.899
Verwachte verkoopprijs€ 161.122
Verwachte vraagprijs€ 154.740
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Straatbeeld van Marktstraat 81, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81
1992 · 65 m²
€ 230.848
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.899 is Dirk de Ruiterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dirk de Ruiterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal.

Wat is Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal waard?
Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.899 (bandbreedte € 138.951 – € 176.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 154.740 (bandbreedte € 147.003 – € 162.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal?
Voor Dirk de Ruiterstraat 15 adviseren wij een bod van € 161.122 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk de Ruiterstraat 15 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 9.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk de Ruiterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Dirk de Ruiterstraat 15 ligt rond € 157.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk de Ruiterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dirk de Ruiterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.