Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Diemerplein 7

9581DG Musselkanaal

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.307
+6,1%
[ € 213.230 – € 271.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.492[ € 225.617 – € 249.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.220[ € 234.867 – € 259.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.307 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,5%
+€ 13.93112 maanden +6,1%
+€ 5.08312 mnd vs. NL +2,2%
Willem Diemerplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.307 voor Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.220. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.307.

Verwachte verkoopprijs Willem Diemerplein 7
€ 247.220[ € 234.867 – € 259.591 ]
Verkoper houdt over€ 243.251−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.314+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Diemerplein 7
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 237.492[ € 225.617 – € 249.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Diemerplein 7 adviseren wij in een bod van € 247.220, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.492 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.307+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.220+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.581+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Diemerplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 237.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 242.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Diemerplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.307
Verwachte verkoopprijs€ 247.220
Verwachte vraagprijs€ 237.492
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Straatbeeld van Marktstraat 81, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81
1992 · 65 m²
€ 230.848
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Diemerplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Diemerplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal.

Wat is Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal waard?
Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.307 (bandbreedte € 213.230 – € 271.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 237.492 (bandbreedte € 225.617 – € 249.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal?
Voor Willem Diemerplein 7 adviseren wij een bod van € 247.220 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Diemerplein 7 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Diemerplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Willem Diemerplein 7 ligt rond € 242.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Diemerplein 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Diemerplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.