Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 22

9581DH Musselkanaal

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.120
+6,1%
[ € 161.146 – € 205.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.457[ € 170.484 – € 188.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.858[ € 177.474 – € 196.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.120 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,5%
+€ 10.52812 maanden +6,1%
+€ 3.84212 mnd vs. NL +2,2%
Beukenhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.120 voor Beukenhof 22 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.858. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.120.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 22
€ 186.858[ € 177.474 – € 196.156 ]
Verkoper houdt over€ 183.553−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.745+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 22
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 179.457[ € 170.484 – € 188.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 22 adviseren wij in een bod van € 186.858, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.457 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.120+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.858+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.201+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 179.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 22 in Musselkanaal bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 183.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.120
Verwachte verkoopprijs€ 186.858
Verwachte vraagprijs€ 179.457
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Straatbeeld van Marktstraat 81, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81
1992 · 65 m²
€ 230.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.120 is Beukenhof 22 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 22 in Musselkanaal.

Wat is Beukenhof 22 in Musselkanaal waard?
Beukenhof 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.120 (bandbreedte € 161.146 – € 205.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 22 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 22 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 179.457 (bandbreedte € 170.484 – € 188.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 22 in Musselkanaal?
Voor Beukenhof 22 adviseren wij een bod van € 186.858 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 22 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 22 in Musselkanaal bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 22 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 22 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 22 ligt rond € 183.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 22?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.