Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 5

9581DP Musselkanaal

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.826
+6,1%
[ € 317.527 – € 404.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.194[ € 336.484 – € 371.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.582[ € 348.934 – € 385.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 5 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.826 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.74612 maanden +6,1%
+€ 7.57112 mnd vs. NL +2,2%
Landbouwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.826 voor Landbouwstraat 5 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 5 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.582. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.826.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 5
€ 367.582[ € 348.934 – € 385.664 ]
Verkoper houdt over€ 362.289−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.084+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 5 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 5
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 354.194[ € 336.484 – € 371.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 367.582, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.194 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.826+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.582+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.961+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 5 in Musselkanaal bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.826
Verwachte verkoopprijs€ 367.582
Verwachte vraagprijs€ 354.194
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.826 ligt Landbouwstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 5 in Musselkanaal.

Wat is Landbouwstraat 5 in Musselkanaal waard?
Landbouwstraat 5 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.826 (bandbreedte € 317.527 – € 404.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 5 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 5 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 354.194 (bandbreedte € 336.484 – € 371.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 5 in Musselkanaal?
Voor Landbouwstraat 5 adviseren wij een bod van € 367.582 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 5 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 5 in Musselkanaal bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 5 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 5 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 5 ligt rond € 360.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.