Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 5

9581DR Musselkanaal

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.586
+6,1%
[ € 319.956 – € 407.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.205[ € 339.345 – € 375.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.081[ € 351.561 – € 388.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 5 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.586 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.90412 maanden +6,1%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +2,2%
Lavendelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.586 voor Lavendelstraat 5 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 5 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.081. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.586.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 5
€ 370.081[ € 351.561 – € 388.567 ]
Verkoper houdt over€ 364.760−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.633+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 5 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 5
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 357.205[ € 339.345 – € 375.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 370.081, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.205 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.081+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.585+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 5 in Musselkanaal bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.586
Verwachte verkoopprijs€ 370.081
Verwachte vraagprijs€ 357.205
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.586 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 5 in Musselkanaal.

Wat is Lavendelstraat 5 in Musselkanaal waard?
Lavendelstraat 5 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.586 (bandbreedte € 319.956 – € 407.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 5 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 5 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 357.205 (bandbreedte € 339.345 – € 375.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 5 in Musselkanaal?
Voor Lavendelstraat 5 adviseren wij een bod van € 370.081 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 5 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 5 in Musselkanaal bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 5 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 5 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 5 ligt rond € 363.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.