Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidslaan 23

9581EJ Musselkanaal

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.239
+6,1%
[ € 195.570 – € 248.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.881[ € 206.987 – € 228.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.684[ € 215.266 – € 237.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.239 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,5%
+€ 12.77812 maanden +6,1%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +2,2%
Nijverheidslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.239 voor Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.684. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.239.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidslaan 23
€ 226.684[ € 215.266 – € 237.926 ]
Verkoper houdt over€ 222.940−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.368+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidslaan 23
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 217.881[ € 206.987 – € 228.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidslaan 23 adviseren wij in een bod van € 226.684, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.881 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.684+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.018+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 217.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.239
Verwachte verkoopprijs€ 226.684
Verwachte vraagprijs€ 217.881
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.239 is Nijverheidslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal.

Wat is Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal waard?
Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.239 (bandbreedte € 195.570 – € 248.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 217.881 (bandbreedte € 206.987 – € 228.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal?
Voor Nijverheidslaan 23 adviseren wij een bod van € 226.684 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidslaan 23 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidslaan 23 ligt rond € 222.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.