Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 18

9581EL Musselkanaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.551
+6,1%
[ € 407.925 – € 519.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.582[ € 433.753 – € 479.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.626[ € 447.199 – € 494.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.551 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.65212 maanden +6,1%
+€ 9.72612 mnd vs. NL +2,2%
Johannes Vermeerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.551 voor Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.626. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.551.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 18
€ 470.626[ € 447.199 – € 494.273 ]
Verkoper houdt over€ 464.199−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.189+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 18
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 456.582[ € 433.753 – € 479.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 470.626, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.582 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.551+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.626+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.157+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 456.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.551
Verwachte verkoopprijs€ 470.626
Verwachte vraagprijs€ 456.582
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.551 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal.

Wat is Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal waard?
Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.551 (bandbreedte € 407.925 – € 519.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 456.582 (bandbreedte € 433.753 – € 479.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal?
Voor Johannes Vermeerlaan 18 adviseren wij een bod van € 470.626 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 18 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 18 ligt rond € 463.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.