Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooroplaan 7

9581EM Musselkanaal

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.555
+6,1%
[ € 315.528 – € 401.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.982[ € 334.383 – € 369.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.251[ € 346.755 – € 383.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.555 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.61512 maanden +6,1%
+€ 7.52312 mnd vs. NL +2,2%
Jan Tooroplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.555 voor Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.555.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooroplaan 7
€ 365.251[ € 346.755 – € 383.255 ]
Verkoper houdt over€ 359.983−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.706+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooroplaan 7
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 351.982[ € 334.383 – € 369.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooroplaan 7 adviseren wij in een bod van € 365.251, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.982 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.555+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.251+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.514+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooroplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooroplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.555
Verwachte verkoopprijs€ 365.251
Verwachte vraagprijs€ 351.982
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.555 zit Jan Tooroplaan 7 in het middensegment van Musselkanaal Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Tooroplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal.

Wat is Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal waard?
Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.555 (bandbreedte € 315.528 – € 401.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 351.982 (bandbreedte € 334.383 – € 369.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal?
Voor Jan Tooroplaan 7 adviseren wij een bod van € 365.251 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooroplaan 7 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooroplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooroplaan 7 ligt rond € 358.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooroplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooroplaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.