Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

9581GA Musselkanaal

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.600
+6,1%
[ € 220.528 – € 280.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.103[ € 232.848 – € 257.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.031[ € 241.231 – € 266.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.600 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.40812 maanden +6,1%
+€ 5.25812 mnd vs. NL +2,2%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.600 voor Schoolstraat 18 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.031. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.600.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 255.031[ € 241.231 – € 266.623 ]
Verkoper houdt over€ 250.976−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.282+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.571 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 245.103[ € 232.848 – € 257.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.571[ € 1.493 – € 1.650 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 255.031, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 245.103 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.031+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.783+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 245.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Musselkanaal bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 250.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.600
Verwachte verkoopprijs€ 255.031
Verwachte vraagprijs€ 245.103
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ceresdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Musselkanaal.

Wat is Schoolstraat 18 in Musselkanaal waard?
Schoolstraat 18 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.600 (bandbreedte € 220.528 – € 280.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 245.103 (bandbreedte € 232.848 – € 257.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Musselkanaal?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 255.031 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Musselkanaal bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 250.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.