Woningwaarde Schoolstraat 146

9581GH Musselkanaal

114 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.433Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.379

+6,1%

[ € 444.734 – € 566.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 513.338[ € 485.298 – € 536.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 146 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.379 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.05712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.60412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Schoolstraat 146

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.379 voor Schoolstraat 146 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 146 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.338. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.379.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 146

€ 513.338[ € 485.298 – € 536.382 ]

Verkoper houdt over€ 506.441−€ 6.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.755+€ 12.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 146 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 146

Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]

Gem. vraagprijs in Musselkanaal

€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 146 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 513.338, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.379+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.338+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.005+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 146 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 146 in Musselkanaal bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.379

Verwachte verkoopprijs€ 513.338

Verwachte vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (18%)

D (18%)

E (8%)

F (12%)

G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.379 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 146 in Musselkanaal.

Wat is Schoolstraat 146 in Musselkanaal waard?

Schoolstraat 146 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.379 (bandbreedte € 444.734 – € 566.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 146 in Musselkanaal?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 146 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 146 in Musselkanaal?

Voor Schoolstraat 146 adviseren wij een bod van € 513.338 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 146 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 146 in Musselkanaal bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 146 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 146 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 146?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 146 ligt rond € 505.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 146?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.