Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 161

9581GJ Musselkanaal

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.665
+6,1%
[ € 188.905 – € 240.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.387[ € 199.868 – € 220.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.564[ € 208.262 – € 230.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 161 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.665 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,5%
+€ 12.34212 maanden +6,1%
+€ 4.50412 mnd vs. NL +2,2%
Schoolstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.665 voor Schoolstraat 161 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 161 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.564. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 214.665.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 161
€ 218.564[ € 208.262 – € 230.184 ]
Verkoper houdt over€ 214.910−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.085+€ 6.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 161 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 161
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 210.387[ € 199.868 – € 220.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.570[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 161 adviseren wij in een bod van € 218.564, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.387 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.564+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.492+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 210.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 161 in Musselkanaal bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 214.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.665
Verwachte verkoopprijs€ 218.564
Verwachte vraagprijs€ 210.387
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.665 is Schoolstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 161 in Musselkanaal.

Wat is Schoolstraat 161 in Musselkanaal waard?
Schoolstraat 161 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.665 (bandbreedte € 188.905 – € 240.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 161 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 161 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 210.387 (bandbreedte € 199.868 – € 220.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 161 in Musselkanaal?
Voor Schoolstraat 161 adviseren wij een bod van € 218.564 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 161 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 161 in Musselkanaal bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 161 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 161 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 161 ligt rond € 214.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.