Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Ceresdiep 8

9581GW Musselkanaal

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.902
+6,1%
[ € 291.194 – € 370.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.139[ € 308.882 – € 341.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.767[ € 319.693 – € 353.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.902 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 19.02512 maanden +6,1%
+€ 6.94312 mnd vs. NL +2,2%
Gedempte Ceresdiep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.902 voor Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.767. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.902.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Ceresdiep 8
€ 336.767[ € 319.693 – € 353.345 ]
Verkoper houdt over€ 331.813−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.652+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Ceresdiep 8
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 325.139[ € 308.882 – € 341.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Ceresdiep 8 adviseren wij in een bod van € 336.767, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.139 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.902+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.767+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.605+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Ceresdiep 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Ceresdiep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.902
Verwachte verkoopprijs€ 336.767
Verwachte vraagprijs€ 325.139
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.902 ligt Gedempte Ceresdiep 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ceresdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Ceresdiep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal.

Wat is Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal waard?
Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.902 (bandbreedte € 291.194 – € 370.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 325.139 (bandbreedte € 308.882 – € 341.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal?
Voor Gedempte Ceresdiep 8 adviseren wij een bod van € 336.767 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Ceresdiep 8 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Ceresdiep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Ceresdiep 8 ligt rond € 330.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Ceresdiep 8?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Ceresdiep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.