Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Boerendiep 14

9581GZ Musselkanaal

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.547
+6,1%
[ € 278.561 – € 354.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.061[ € 295.508 – € 326.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.130[ € 305.851 – € 338.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.547 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.20012 maanden +6,1%
+€ 6.64212 mnd vs. NL +2,2%
Tweede Boerendiep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.547 voor Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.130. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.547.

Verwachte verkoopprijs Tweede Boerendiep 14
€ 322.130[ € 305.851 – € 338.045 ]
Verkoper houdt over€ 317.337−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.723+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Boerendiep 14
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 311.061[ € 295.508 – € 326.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Boerendiep 14 adviseren wij in een bod van € 322.130, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.061 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.547+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.130+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.237+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Boerendiep 14 zal in bij een vraagprijs van € 311.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Boerendiep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.547
Verwachte verkoopprijs€ 322.130
Verwachte vraagprijs€ 311.061
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Marktkade 65, 9581AT Musselkanaal
Marktkade 65
1920 · 218 m²
€ 806.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.547 ligt Tweede Boerendiep 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ceresdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Boerendiep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal.

Wat is Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal waard?
Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.547 (bandbreedte € 278.561 – € 354.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 311.061 (bandbreedte € 295.508 – € 326.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal?
Voor Tweede Boerendiep 14 adviseren wij een bod van € 322.130 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Boerendiep 14 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Boerendiep 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Boerendiep 14 ligt rond € 316.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Boerendiep 14?
Huishoudens in de buurt van Tweede Boerendiep 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.