Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 22

9581HA Musselkanaal

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.448
+6,1%
[ € 274.954 – € 349.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.871[ € 291.527 – € 322.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.127[ € 302.022 – € 333.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.448 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.96412 maanden +6,1%
+€ 6.55512 mnd vs. NL +2,2%
Schoolkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.448 voor Schoolkade 22 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.127. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.448.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 22
€ 318.127[ € 302.022 – € 333.815 ]
Verkoper houdt over€ 313.378−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.640+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 22 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 22
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 306.871[ € 291.527 – € 322.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 22 adviseren wij in een bod van € 318.127, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.871 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.448+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.127+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.033+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 306.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 22 in Musselkanaal bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.448
Verwachte verkoopprijs€ 318.127
Verwachte vraagprijs€ 306.871
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.448 zit Schoolkade 22 in het middensegment van Ceresdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 22 in Musselkanaal.

Wat is Schoolkade 22 in Musselkanaal waard?
Schoolkade 22 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.448 (bandbreedte € 274.954 – € 349.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 22 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolkade 22 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 306.871 (bandbreedte € 291.527 – € 322.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 22 in Musselkanaal?
Voor Schoolkade 22 adviseren wij een bod van € 318.127 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 22 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 22 in Musselkanaal bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 22 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 22 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 22 ligt rond € 312.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.