Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 125A

9581HG Musselkanaal

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.582
+6,1%
[ € 266.272 – € 338.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.371[ € 282.502 – € 312.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.885[ € 292.390 – € 323.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 125A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.582 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.39712 maanden +6,1%
+€ 6.34912 mnd vs. NL +2,2%
Schoolkade 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.582 voor Schoolkade 125A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 125A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.885. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.582.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 125A
€ 307.885[ € 292.390 – € 323.168 ]
Verkoper houdt over€ 303.248−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.193+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 125A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 125A
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 297.371[ € 282.502 – € 312.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 125A adviseren wij in een bod van € 307.885, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.371 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.582+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.885+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.279+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 125A zal in bij een vraagprijs van € 297.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 125A in Musselkanaal bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 302.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.582
Verwachte verkoopprijs€ 307.885
Verwachte vraagprijs€ 297.371
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolkade 125A ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 125A in Musselkanaal.

Wat is Schoolkade 125A in Musselkanaal waard?
Schoolkade 125A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.582 (bandbreedte € 266.272 – € 338.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 125A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolkade 125A in Musselkanaal is in oktober 2026 € 297.371 (bandbreedte € 282.502 – € 312.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 125A in Musselkanaal?
Voor Schoolkade 125A adviseren wij een bod van € 307.885 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 125A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 125A in Musselkanaal bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 125A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 125A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 125A ligt rond € 302.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 125A?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 125A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.