Woningwaarde Schoolkade 159

9581HH Musselkanaal

104 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.041Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.287

+6,1%

[ € 278.333 – € 354.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 310.603[ € 295.073 – € 326.133 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 322.075[ € 305.991 – € 338.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 159 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.287 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.18512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.63612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Schoolkade 159

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.287 voor Schoolkade 159 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 159 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 322.075. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.287.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 159

€ 322.075[ € 305.991 – € 338.200 ]

Verkoper houdt over€ 317.282−€ 4.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 330.667+€ 8.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 322.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 317.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 159 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 159

Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.

€ 310.603[ € 295.073 – € 326.133 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]

Gem. vraagprijs in Musselkanaal

€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 159 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 322.075, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.603 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.287+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 322.075+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 338.179+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 159 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 310.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 159 in Musselkanaal bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 159

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.287

Verwachte verkoopprijs€ 322.075

Verwachte vraagprijs€ 310.603

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (18%)

D (18%)

E (8%)

F (12%)

G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolkade 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 159 in Musselkanaal.

Wat is Schoolkade 159 in Musselkanaal waard?

Schoolkade 159 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.287 (bandbreedte € 278.333 – € 354.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 159 in Musselkanaal?

De verwachte vraagprijs van Schoolkade 159 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 310.603 (bandbreedte € 295.073 – € 326.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 159 in Musselkanaal?

Voor Schoolkade 159 adviseren wij een bod van € 322.075 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 159 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 159 in Musselkanaal bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 159 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolkade 159 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 159?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 159 ligt rond € 316.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 159?

Huishoudens in de buurt van Schoolkade 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.