Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 110

9581JE Musselkanaal

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.032
+6,1%
[ € 220.028 – € 280.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.626[ € 233.345 – € 257.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.517[ € 241.745 – € 267.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 110 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.032 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,5%
+€ 14.37612 maanden +6,1%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +2,2%
Sluisstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.032 voor Sluisstraat 110 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 110 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.517. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.032.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 110
€ 254.517[ € 241.745 – € 267.192 ]
Verkoper houdt over€ 250.467−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.757+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 110 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 110
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 245.626[ € 233.345 – € 257.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.012 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 110 adviseren wij in een bod van € 254.517, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.626 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.032+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.517+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.243+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 245.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 110 in Musselkanaal bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.032
Verwachte verkoopprijs€ 254.517
Verwachte vraagprijs€ 245.626
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.032 is Sluisstraat 110 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 110 in Musselkanaal.

Wat is Sluisstraat 110 in Musselkanaal waard?
Sluisstraat 110 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.032 (bandbreedte € 220.028 – € 280.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 110 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 110 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 245.626 (bandbreedte € 233.345 – € 257.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 110 in Musselkanaal?
Voor Sluisstraat 110 adviseren wij een bod van € 254.517 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 110 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 110 in Musselkanaal bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 110 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 110 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 110 ligt rond € 250.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.