Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 132

9581JG Musselkanaal

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.351
+5,2%
[ € 224.709 – € 285.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.989[ € 246.287 – € 272.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 132 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.351 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds mei +0,5%
+€ 12.54112 maanden +5,2%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +0,9%
Sluisstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.351 voor Sluisstraat 132 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 132 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.989. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.351.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 132
€ 259.989[ € 246.287 – € 272.213 ]
Verkoper houdt over€ 255.879−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.339+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.879

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 132 in Musselkanaal staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 132
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 345.115[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 132 adviseren wij in een bod van € 259.989, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.351+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.989+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.988+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 132 in Musselkanaal bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 255.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.351
Verwachte verkoopprijs€ 259.989
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (19%)
D (18%)
E (8%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 264.483
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 338.831
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 424.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.351 is Sluisstraat 132 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 132 in Musselkanaal.

Wat is Sluisstraat 132 in Musselkanaal waard?
Sluisstraat 132 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.351 (bandbreedte € 224.709 – € 285.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 132 in Musselkanaal?
Sluisstraat 132 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 132 in Musselkanaal?
Voor Sluisstraat 132 adviseren wij een bod van € 259.989 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 132 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 132 in Musselkanaal bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 132 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 132 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 132 ligt rond € 255.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.