Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade 107

9581JP Musselkanaal

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.187
+5,2%
[ € 291.445 – € 370.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.043[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 107 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.187 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds mei +0,5%
+€ 16.26612 maanden +5,2%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +0,9%
Sluiskade 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.187 voor Sluiskade 107 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 107 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.043. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.187.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 107
€ 337.043[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 332.086−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.934+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.086

Wat is de vraagprijs?

Sluiskade 107 in Musselkanaal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Sluiskade 107
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 345.115[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 107 adviseren wij in een bod van € 337.043, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.043+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.895+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 107 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 107 in Musselkanaal bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 331.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 107

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.187
Verwachte verkoopprijs€ 337.043
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (19%)
D (18%)
E (8%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 264.483
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 338.831
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 424.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 107 in Musselkanaal.

Wat is Sluiskade 107 in Musselkanaal waard?
Sluiskade 107 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.187 (bandbreedte € 291.445 – € 370.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de vraagprijs van Sluiskade 107 in Musselkanaal?
Sluiskade 107 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 107 in Musselkanaal?
Voor Sluiskade 107 adviseren wij een bod van € 337.043 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 107 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 107 in Musselkanaal bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 107 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade 107 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 107 ligt rond € 331.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 107?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.