Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd ten Katestraat 10

9581JS Musselkanaal

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.154
+6,1%
[ € 419.896 – € 534.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.871[ € 446.377 – € 493.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.550[ € 460.215 – € 508.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.154 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.43412 maanden +6,1%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +2,2%
Sjoerd ten Katestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.154 voor Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.550. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.154.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd ten Katestraat 10
€ 484.550[ € 460.215 – € 508.659 ]
Verkoper houdt over€ 477.970−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.391+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd ten Katestraat 10
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 469.871[ € 446.377 – € 493.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd ten Katestraat 10 adviseren wij in een bod van € 484.550, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.871 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.154+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.550+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.778+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd ten Katestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd ten Katestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.154
Verwachte verkoopprijs€ 484.550
Verwachte vraagprijs€ 469.871
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjoerd ten Katestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.154 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjoerd ten Katestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal.

Wat is Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal waard?
Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.154 (bandbreedte € 419.896 – € 534.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 469.871 (bandbreedte € 446.377 – € 493.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal?
Voor Sjoerd ten Katestraat 10 adviseren wij een bod van € 484.550 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd ten Katestraat 10 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd ten Katestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd ten Katestraat 10 ligt rond € 477.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd ten Katestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd ten Katestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.