Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd ten Katestraat 3

9581JS Musselkanaal

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.000
+6,1%
[ € 450.560 – € 573.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.247[ € 479.035 – € 529.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.872[ € 493.885 – € 545.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.000 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.43712 maanden +6,1%
+€ 10.74212 mnd vs. NL +2,2%
Sjoerd ten Katestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.000 voor Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.872. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.000.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd ten Katestraat 3
€ 519.872[ € 493.885 – € 545.872 ]
Verkoper houdt over€ 512.903−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.419+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd ten Katestraat 3
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 504.247[ € 479.035 – € 529.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd ten Katestraat 3 adviseren wij in een bod van € 519.872, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.247 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.000+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.872+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.866+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd ten Katestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd ten Katestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.000
Verwachte verkoopprijs€ 519.872
Verwachte vraagprijs€ 504.247
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjoerd ten Katestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.000 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjoerd ten Katestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal.

Wat is Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal waard?
Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.000 (bandbreedte € 450.560 – € 573.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 504.247 (bandbreedte € 479.035 – € 529.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal?
Voor Sjoerd ten Katestraat 3 adviseren wij een bod van € 519.872 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd ten Katestraat 3 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd ten Katestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd ten Katestraat 3 ligt rond € 512.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd ten Katestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd ten Katestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.