Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H. van Swinderenstraat 1

9581KA Musselkanaal

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.756
+6,1%
[ € 481.145 – € 612.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.366[ € 524.514 – € 579.726 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.756 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%
+€ 31.43612 maanden +6,1%
+€ 11.47212 mnd vs. NL +2,2%
A.H. van Swinderenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.756 voor A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.366. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.756.

Verwachte verkoopprijs A.H. van Swinderenstraat 1
€ 555.366[ € 524.514 – € 579.726 ]
Verkoper houdt over€ 548.007−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.623+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs A.H. van Swinderenstraat 1
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. van Swinderenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 555.366, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.756+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.366+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.134+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. van Swinderenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 546.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. van Swinderenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.756
Verwachte verkoopprijs€ 555.366
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.H. van Swinderenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.756 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.H. van Swinderenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal.

Wat is A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal waard?
A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.756 (bandbreedte € 481.145 – € 612.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal?
Voor A.H. van Swinderenstraat 1 adviseren wij een bod van € 555.366 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. van Swinderenstraat 1 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. van Swinderenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van A.H. van Swinderenstraat 1 ligt rond € 546.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. van Swinderenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van A.H. van Swinderenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.