Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H. van Swinderenstraat 5A

9581KA Musselkanaal

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.107
+6,1%
[ € 418.094 – € 532.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.086[ € 444.682 – € 491.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.234[ € 458.022 – € 506.235 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.107 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.31612 maanden +6,1%
+€ 9.96812 mnd vs. NL +2,2%
A.H. van Swinderenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.107 voor A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.234. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.107.

Verwachte verkoopprijs A.H. van Swinderenstraat 5A
€ 482.234[ € 458.022 – € 506.235 ]
Verkoper houdt over€ 475.679−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.029+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs A.H. van Swinderenstraat 5A
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 468.086[ € 444.682 – € 491.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. van Swinderenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 482.234, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.086 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.107+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.234+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.346+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. van Swinderenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 468.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. van Swinderenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.107
Verwachte verkoopprijs€ 482.234
Verwachte vraagprijs€ 468.086
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.H. van Swinderenstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 475.107 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.H. van Swinderenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal.

Wat is A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal waard?
A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.107 (bandbreedte € 418.094 – € 532.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal is in oktober 2026 € 468.086 (bandbreedte € 444.682 – € 491.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal?
Voor A.H. van Swinderenstraat 5A adviseren wij een bod van € 482.234 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. van Swinderenstraat 5A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. van Swinderenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van A.H. van Swinderenstraat 5A ligt rond € 475.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. van Swinderenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van A.H. van Swinderenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.