Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 16

9581LD Musselkanaal

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.030
+6,1%
[ € 316.826 – € 403.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.773[ € 336.084 – € 371.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.398[ € 347.847 – € 384.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 16 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.030 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.70012 maanden +6,1%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,2%
Mesdaglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.030 voor Mesdaglaan 16 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 16 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.398. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.030.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 16
€ 366.398[ € 347.847 – € 384.463 ]
Verkoper houdt over€ 361.118−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.876+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 16 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 16
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 353.773[ € 336.084 – € 371.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 16 adviseren wij in een bod van € 366.398, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.773 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.398+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.718+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 353.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 16 in Musselkanaal bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.030
Verwachte verkoopprijs€ 366.398
Verwachte vraagprijs€ 353.773
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.030 zit Mesdaglaan 16 in het middensegment van Musselkanaal Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 16 in Musselkanaal.

Wat is Mesdaglaan 16 in Musselkanaal waard?
Mesdaglaan 16 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.030 (bandbreedte € 316.826 – € 403.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 16 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 16 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 353.773 (bandbreedte € 336.084 – € 371.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 16 in Musselkanaal?
Voor Mesdaglaan 16 adviseren wij een bod van € 366.398 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 16 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 16 in Musselkanaal bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 16 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 16 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 16 ligt rond € 360.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.