Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 6

9581LD Musselkanaal

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.627
+6,1%
[ € 385.992 – € 491.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.698[ € 410.113 – € 453.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.667[ € 423.237 – € 467.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.627 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.21912 maanden +6,1%
+€ 9.20312 mnd vs. NL +2,2%
Mesdaglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.627 voor Mesdaglaan 6 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.667. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.627.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 6
€ 445.667[ € 423.237 – € 467.788 ]
Verkoper houdt over€ 439.515−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.730+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 6
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 431.698[ € 410.113 – € 453.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 6 adviseren wij in een bod van € 445.667, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.698 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.627+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.667+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.950+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 6 in Musselkanaal bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.627
Verwachte verkoopprijs€ 445.667
Verwachte vraagprijs€ 431.698
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdaglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.627 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 6 in Musselkanaal.

Wat is Mesdaglaan 6 in Musselkanaal waard?
Mesdaglaan 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.627 (bandbreedte € 385.992 – € 491.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 6 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 6 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 431.698 (bandbreedte € 410.113 – € 453.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 6 in Musselkanaal?
Voor Mesdaglaan 6 adviseren wij een bod van € 445.667 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 6 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 6 in Musselkanaal bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 6 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 6 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 6 ligt rond € 438.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.