Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkhof 10

9581LJ Musselkanaal

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.287
+6,1%
[ € 183.293 – € 233.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.133[ € 193.926 – € 214.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.526[ € 201.877 – € 223.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkhof 10 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.287 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,5%
+€ 11.97512 maanden +6,1%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +2,2%
Parkhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.287 voor Parkhof 10 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkhof 10 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.526. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.287.

Verwachte verkoopprijs Parkhof 10
€ 212.526[ € 201.877 – € 223.128 ]
Verkoper houdt over€ 208.938−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.927+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkhof 10 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Parkhof 10
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 204.133[ € 193.926 – € 214.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkhof 10 adviseren wij in een bod van € 212.526, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.133 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.287+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.526+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.152+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 204.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkhof 10 in Musselkanaal bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 208.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.287
Verwachte verkoopprijs€ 212.526
Verwachte vraagprijs€ 204.133
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.287 is Parkhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parkhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkhof 10 in Musselkanaal.

Wat is Parkhof 10 in Musselkanaal waard?
Parkhof 10 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.287 (bandbreedte € 183.293 – € 233.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkhof 10 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Parkhof 10 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 204.133 (bandbreedte € 193.926 – € 214.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkhof 10 in Musselkanaal?
Voor Parkhof 10 adviseren wij een bod van € 212.526 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkhof 10 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Parkhof 10 in Musselkanaal bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkhof 10 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkhof 10 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Parkhof 10 ligt rond € 208.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkhof 10?
Huishoudens in de buurt van Parkhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.