Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkhof 4

9581LJ Musselkanaal

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.294
+6,1%
[ € 214.099 – € 272.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.459[ € 226.536 – € 250.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.227[ € 235.824 – € 260.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkhof 4 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.294 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,5%
+€ 13.98812 maanden +6,1%
+€ 5.10412 mnd vs. NL +2,2%
Parkhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.294 voor Parkhof 4 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkhof 4 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.294.

Verwachte verkoopprijs Parkhof 4
€ 248.227[ € 235.824 – € 260.648 ]
Verkoper houdt over€ 244.247−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.342+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkhof 4 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Parkhof 4
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 238.459[ € 226.536 – € 250.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkhof 4 adviseren wij in een bod van € 248.227, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.459 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.294+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.227+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.638+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkhof 4 in Musselkanaal bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.294
Verwachte verkoopprijs€ 248.227
Verwachte vraagprijs€ 238.459
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.294 is Parkhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parkhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkhof 4 in Musselkanaal.

Wat is Parkhof 4 in Musselkanaal waard?
Parkhof 4 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.294 (bandbreedte € 214.099 – € 272.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkhof 4 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Parkhof 4 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 238.459 (bandbreedte € 226.536 – € 250.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkhof 4 in Musselkanaal?
Voor Parkhof 4 adviseren wij een bod van € 248.227 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkhof 4 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Parkhof 4 in Musselkanaal bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkhof 4 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkhof 4 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Parkhof 4 ligt rond € 243.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkhof 4?
Huishoudens in de buurt van Parkhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.