Huiswaardemeter

Woningwaarde Mondriaanlaan 2

9581LM Musselkanaal

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.563
+6,1%
[ € 194.095 – € 247.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.111[ € 205.305 – € 226.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.107[ € 213.723 – € 236.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.563 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,5%
+€ 12.68112 maanden +6,1%
+€ 4.62712 mnd vs. NL +2,2%
Mondriaanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.563 voor Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.563.

Verwachte verkoopprijs Mondriaanlaan 2
€ 225.107[ € 213.723 – € 236.221 ]
Verkoper houdt over€ 221.381−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.759+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Mondriaanlaan 2
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 216.111[ € 205.305 – € 226.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mondriaanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 225.107, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.111 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.563+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.107+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.362+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mondriaanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 216.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 220.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mondriaanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.563
Verwachte verkoopprijs€ 225.107
Verwachte vraagprijs€ 216.111
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.563 is Mondriaanlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mondriaanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal.

Wat is Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal waard?
Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.563 (bandbreedte € 194.095 – € 247.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 216.111 (bandbreedte € 205.305 – € 226.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal?
Voor Mondriaanlaan 2 adviseren wij een bod van € 225.107 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mondriaanlaan 2 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mondriaanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mondriaanlaan 2 ligt rond € 220.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mondriaanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Mondriaanlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.