Huiswaardemeter

Woningwaarde Marislaan 7

9581LP Musselkanaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.461
+6,1%
[ € 327.766 – € 417.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.642[ € 347.360 – € 383.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.407[ € 360.212 – € 398.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Marislaan 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.461 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.41512 maanden +6,1%
+€ 7.81512 mnd vs. NL +2,2%
Marislaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.461 voor Marislaan 7 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marislaan 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.407. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.461.

Verwachte verkoopprijs Marislaan 7
€ 379.407[ € 360.212 – € 398.129 ]
Verkoper houdt over€ 373.984−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.145+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marislaan 7 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Marislaan 7
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 365.642[ € 347.360 – € 383.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marislaan 7 adviseren wij in een bod van € 379.407, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.642 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.407+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.377+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marislaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marislaan 7 in Musselkanaal bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marislaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.461
Verwachte verkoopprijs€ 379.407
Verwachte vraagprijs€ 365.642
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.461 zit Marislaan 7 in het middensegment van Musselkanaal Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marislaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marislaan 7 in Musselkanaal.

Wat is Marislaan 7 in Musselkanaal waard?
Marislaan 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.461 (bandbreedte € 327.766 – € 417.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marislaan 7 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Marislaan 7 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 365.642 (bandbreedte € 347.360 – € 383.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Marislaan 7 in Musselkanaal?
Voor Marislaan 7 adviseren wij een bod van € 379.407 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marislaan 7 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marislaan 7 in Musselkanaal bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marislaan 7 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marislaan 7 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marislaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Marislaan 7 ligt rond € 372.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marislaan 7?
Huishoudens in de buurt van Marislaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.